История вопроса
Есть недалеко от д. Гулевичи старый кирпичный завод. На его территории в почти 47 гектаров вразброс стоят полуразрушенные здания, находятся 39 водоемов, растут деревья, ягоды и грибы. Еще в 2013 году объекты были проданы гражданину К., который спустя какое-то время попал в места лишения свободы. Первоначально целевое использование было определено «для строительства и обслуживания объектов придорожного сервиса с логистическим центром и базой отдыха». В 2019 году имущество было изъято решением экономического суда Минской области и продано через проведение открытого аукциона Николаю Каурову. И целевое использование было изменено: «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», а вид права с аренды на постоянное пользование.
Находящиеся на указанной территории водоемы, говоря научным языком, представляют собой обводненные нарушенные земли после добычи глины для производства кирпича. Они не входят как в фонд запаса рыболовных угодий Копыльского района, так и в республиканскую комплексную схему размещения прудов и обводненных карьеров, пригодных для рыбоводства. Но вот местные жители из д. Гулевичи считают по-другому: они уверены в том, что имеют полное право, нарушая границы частной собственности, ловить в водоемах рыбу, собирать на территории ягоды, грибы да просто прогуливаться. Чтобы разобраться в ситуации, мы встретились с Николаем Кауровым и сельчанами.
Три точки зрения
– Решение райисполкома об изменении целевого назначения и предоставления для земельного участка, которым менялось его целевое предназначение и он предоставлялся для ведения фермерского хозяйства, законно, – уверен начальник юридического отдела райисполкома Евгений Мамонтов. – Но на сегодня есть решение экономического суда Минской области, на основании которого мы обязаны были предпринять определенные меры, чтобы снять возникшую социальную напряженность. Поэтому исполкомом и было принято решение сделать два озера, как хотели местные жители, водоемами общего пользования.
– Издавна сложилось так, что на этих двух водоемах местные жители рыбачили и купались, – комментирует начальник отдела землеустройства райисполкома Александр Малеж. – Но мы людям объяснили, что купаться на них запрещено. Вопрос о водоемах обсудили на заседании исполкома и действительно приняли решение о том, что два водоема переходят в общественное пользование. Но при этом местные жители не должны нарушать границы частной собственности. Председатель сельисполкома уведомила их о том, что к двум водоемам граждане имеют доступ, а дальше – нет.
– Каждый, кто живет и вырос в Гулевичах, здесь всегда ловил рыбу, – подтверждает председатель Бучатинского сельисполкома Светлана Сташанина. – Доступ был свободный. После того, как образовалось фермерское хозяйство и, соответственно, юридическое лицо, доступ к озерам закрыли. Но только за прошлый год было зафиксировано 152 проникновения на территорию. Люди ловят рыбу, потому что они так привыкли. Из-за этого и возникла социальная напряженность. После того, как жители обратились в суд, им разрешили беспрепятственный доступ к водоемам. При этом, судом было обращено внимание Копыльского райисполкома на необходимость окончательного разбирательства в сложившейся ситуации непосредственно на районном уровне, в пределах своей компетенции. Поэтому, после дополнительного и всестороннего изучения вопроса, для того, чтобы снять социальную напряженность между жителями д. Гулевичи и главой КФХ «Кауров и М», всеми членами Копыльского районного исполнительного комитета было принято единогласное решение об определении из общего количества указанных водоемов, расположенных в границах производственной базы указанного фермерского хозяйства, двух наиболее популярных у местных жителей водоемов как водоемов общего пользования. С этим изначально все заинтересованные стороны были согласны. На данный момент, учитывая, что испрашиваемые водные объекты находятся в пределах основного земельного участка, рассматривается вопрос об изменении его границ. При этом заинтересованные лица имеют возможность беспрепятственно подходить к данным водоемам, не нарушая границы отвода юридического лица.
Однако, как утверждает Николай Кауров, проникновения на его территорию посторонних людей продолжаются.
– В 2019 году я купил эту территорию, которая больше напоминала свалку, – не сдерживая эмоций рассказывает Николай Николаевич. – Поставили семь с половиной километров забора. У меня было 200 голов скота, для которых заготовил 30 тонн сена. Со временем посторонние люди стали совершать «набеги» на территорию, ломали забор, который раз за разом я ремонтировал. Неоднократно обращался по номеру 102. Приезжали сотрудники РОВД, но состава правонарушений не находили.
Действительно, в Копыльском РОВД подтвердили, что реагировали на заявления Николая Каурова, но в связи с тем, что отсутствовал административный состав преступлений в действиях граждан, меры не принимались.
– Первоначально я вел себя корректно, но… – защищает свои права на собственность Николай Николаевич.
– Если не соблюдать границы частной собственности, где гарантия того, что кто-то не придет на наш участок, не зарежет свинчака, не ощипает утку? – возмущается жена… – Здесь нахожусь я и мой маленький ребенок. И у нас нет чувства безопасности. Тоже касается и водоемов. Сюда приходили купаться, а не дай Бог кто-то утонет… Кто виноват будет? Николай Николаевич, потому что ему принадлежат водоемы. Это же искусственные углубления: как копали когда-то глину, так и сформировалось дно. Оно неравномерное: тут ступил – по косточку, шаг сделал – уже глубоко. Неужели люди не понимают?
– Мы ничего не нарушаем, – уверен житель д. Гулевичи Петр Иванович. – Потому что при передаче земли (по моему мнению) был нарушен Кодекс о земле, где есть пункт, который гласит, что при сделке должны учитываться не только мнения покупателя и продавца, но и третьих лиц, то есть в данном случае нас. Как только провели сделку, сразу нарушили наши интересы. Кауров нас прогонял! Мы обратились в областной экономический суд, который принял решение о предоставлении нам доступа к водоемам.
– Но и до решения суда вы все равно ходили на озера? – уточняю у местного жителя.
Мужчина несколько замялся, а потом с подсказкой жены уже более уверенно ответил, что «почти никто» там, оказывается, и не ходил. Тот факт, что, пересекая границы участка, они вторгаются на частную территорию, Петр Иванович отрицает: подумаешь, ягодку-другую кто-то сорвет! Но на мое предложение, а давайте-ка я зайду к вам и насобираю ягодок, тут же прозвучало возмущенное:
– А чего это Вы пойдете собирать?!!
Как говорится, без комментариев.
– После того, как вам предоставили доступ к озеру, вы как-то ухаживаете за территорией? – обращаюсь к Петру Ивановичу. – Берега окошены?
Звучит уверенное:
– У нас есть сельсовет. Он должен…
И зону отдыха, по мнению сельчан, тоже пусть делает все тот же сельсовет. На возникший вопрос о допустимой для посещения местными жителями границе после уреза водных объектов Александр Малеж поинтересовался:
– Скажите, сколько метров вам надо? И Кауров как заинтересованное лицо отнесет на это расстояние ограждение.
Обсудив метраж, сошлись на не менее десяти метров от берега. И ходить на территорию за ягодами-яблоками сельчане не станут, и наводить порядок на берегу будут сами. Но так пообещали несколько местных жителей, присутствовавших на импровизированном сходе. А остальные? Светлана Сташанина попросила провести разъяснительную работу с другими местными жителями и получила утвердительный ответ.
Что же, хочется надеяться, что все стороны пришли к согласию: жители деревни получили доступ к вожделенным водоемам, а Николай Кауров – долгожданное спокойствие.
Фото автора
Комментарии