Новая редакция Жилищного кодекса вступила в силу 1 января этого года. Еще раз остановимся на документе, который призван урегулировать сложные вопросы в жилищных отношениях, а также упростить управление совместным имуществом.
Об отдельных нововведениях — в интервью с начальником отдела ЖКХ, архитектуры и строительства Копыльского райисполкома Мариной КАНОНЧИК.
— Марина Викторовна, одно из самых главных и актуальных изменений — это новый порядок расчета платы за некоторые коммунальные услуги. Расскажите об этом подробнее.
— В отличие от норм, предусмотренных в предыдущей редакции Жилищного кодекса, с 1 января плата за услуги по техническому обслуживанию лифтов, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за электроэнергию на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования (кроме лифтов) взимается из расчета общей площади принадлежащих гражданам жилых помещений, а не из расчета числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Таким образом в праве собственности на объекты совместного домовладения будет справедливо учтен размер доли, которая приходится на жильцов разных по площади квартир.
— Изменения коснулись и формирования накоплений на капремонт…
— Аккумулирование средств, вносимых плательщиками жилищно-коммунальных услуг в качестве будущей платы за капитальный ремонт, осуществлялось и до вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса на специальных счетах, в соответствии с постановлением Совета Министров Беларуси № 571 от 12.06.2014 года. Сейчас же эти средства, а также начисленные проценты за пользование ими стали более защищенными от взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке. Теперь они будут использоваться только для возмещения затрат на капитальный ремонт жилых домов в установленном законодательством порядке.
Нововведения коснулись и самого проведения капремонта. Так, в соответствии с новой редакцией Жилищного кодекса, в процесс планирования работ вовлекаются и потребители. Это значит, что жильцы домов еще на предпроектной стадии могут высказывать пожелания по поводу проводимых работ и мероприятий, в том числе энергоэффективных.
— Правда ли, что согласно новому Жилищному кодексу некоторые арендные квартиры смогут перейти в категорию социальных?
— Да, такая возможность появилась у тех, кто сейчас использует арендное жилье, но имеет право на социальное. Однако это доступно только отдельным категориям граждан. Основные группы — люди, проживающие в квартирах и домах, непригодных для проживания из-за чрезвычайных ситуаций, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территориях других государств, неработающие одинокие инвалиды I и II групп и граждане, имеющие заболевания, при которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире. Исключение составляют только дома-новостройки: в данном случае перевод жилья в социальное будет возможен по заявлению граждан по истечении 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
Конечно, и арендная квартира, и социальная принадлежат государству. Ни одну, ни вторую нельзя продать или унаследовать. Но для социально незащищенных граждан разница очевидна — за социальное жилье не взимается арендная плата.
— Какие нововведения произошли в порядке приема на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— Некоторые белорусы, в том числе и жители Копыльщины, у которых были квартиры в столице, становились на очередь в Минском районе, чтобы построить жилье еще и здесь. Или наоборот. С 1 января это сделать уже нельзя, ведь теперь при постановке на учет в Минске либо в Минском районе учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в Минске и Минском районе. Такие изменения обусловлены необходимостью установления единых подходов в сфере учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как для граждан из числа жителей Минска, так и ближайшего региона.
Кроме того, новая редакция кодекса коснулась и других нюансов порядка учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, правом на внеочередное включение в организации застройщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, теперь наделяют ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий, указанных в Законе «О ветеранах».
Решен с 1 января и вопрос с нормой площади для тех, кто нуждается в улучшении жилья. Так, уточнен состав площадей помещений, включаемых в общую жилплощадь. До 1 января он слагался из суммы жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме пола балконов и лоджий. С нового года исключение составят также площади террас и неотапливаемых помещений.
— В новой редакции Жилищного кодекса нашла отражение и система мер по социальной поддержке инвалидов?
— Да, отныне гражданам, получившим инвалидность, связанную с нарушением опорно-двигательного аппарата, в период владения и пользования государственным жилищным фондом, в случае, если их многоквартирный дом по техническим причинам не может быть обустроен соответствующим образом, должны подыскать такой вариант жилья, который будет соответствовать их физическому состоянию — то есть обеспечит безбарьерный доступ в квартиру.
— Прокомментируйте, пожалуйста, изменения, касающиеся проживания в общежитиях.
— Для лиц, которые воспитывались в детских интернатах, новой редакцией Жилищного кодекса предусмотрено первоочередное право на получение комнаты в общежитиях. Такая же привилегия появилась и у совершеннолетних детей, чьи родители живут в домах для ветеранов, престарелых и инвалидов. В число тех, кто может претендовать на место в общежитии в первоочередном порядке, с 1 января включены также граждане Беларуси, которые получили положительную характеристику после прохождения срочной военной службы. Вместе с тем новый документ заставит людей ценить право жить в общежитии. Ведь тот, кто устраивает здесь дебоши или другим образом мешает жизни жильцов, будет выселен по требованию нанимателя. Правда, при условии, что этот гражданин уже три раза привлекается к административной ответственности за подобные проступки.
КСТАТИ
В связи со вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко подписал Указ № 121 от 7 апреля 2020 года «О жилищных отношениях».
Документ дает возможность продавать заселенные государственные одноквартирные жилые дома (или квартиры в блокированных домах) в собственность нанимателям этих жилых помещений по оценочной стоимости, если жилье было предоставлено для постоянного проживания до 1 апреля 2014 г. Это касается помещений, которые признаны не соответствующими техническим и санитарным требованиям. При этом одним из условий такой продажи является обязанность покупателей по ремонту (или реконструкции) этих домов для приведения их в пригодное для жизни состояние.
Указом предусмотрен перевод арендных квартир в новостройках, предоставляемых лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в состав жилых помещений социального пользования по заявлению этих лиц, без учета трехлетнего срока с даты приемки дома в эксплуатацию.
Также в Указе прописано, что средства, поступающие от приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда, зачисляются в местный бюджет и используются не только на строительство, но и на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений.
Помимо этого, внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь № 237 от 13 июня 2018 г. «О распоряжении государственным жилищным фондом». Согласно данному Указу, незаселенные жилые дома, квартиры, не востребованные в течение шести месяцев подряд и более, в том числе признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, ремонт (реконструкция) которых экономически нецелесообразен, могут быть проданы без проведения аукциона:
— гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — по оценочной стоимости;
— гражданам из числа собственников квартир, расположенных в блокированных домах, — по рыночной стоимости.
Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, такое жилье может быть продано на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости.
Информация о наличии жилых помещений, подлежащих продаже, размещена на официальном сайте Копыльского райисполкома www.kopyl.gov.by.
Оксана МИХАЙЛОВСКАЯ
Из-за эпидемиологической ситуации в текущем году торжественные мероприятия «Последний звонок» состоятся только для учащихся девятых и одиннадцатых классов. В 2019/2020 учебном году 274 учащихся получают базовое образование и 119 – общее среднее образование. Претендентами на награждение золотыми и серебряными медалями являются 16 учащихся и 20 – на вручение свидетельства с отличием.
Выпускные экзамены для учеников 9-х и 11-х классов пройдут с 1 по 9 июня. Девятиклассники, как обычно, будут сдавать русский и белорусский языки, математику. Выпускники 11-х классов – два письменных экзамена: русский или белорусский язык (по выбору) и математику. Кроме того, им нужно будет сдать два устных экзамена – по иностранному языку и истории Беларуси.
Торжественные акты вручения аттестатов об общем среднем образовании состоятся на праздничных выпускных вечерах 11 июня 2020 года.
Татьяна БОХАН 
■ Спанбел для изготовления медицинских костюмов[/caption]
В связи с повышенной нагрузкой на транспорт в случае необходимости лесоводы Копыльщины предоставляли в пользование районной больнице технику, в том числе помогли с доставкой крупногабаритного оборудования. Кроме того, в сезон сокодвижения медицинских работников обеспечивали березовым соком в неограниченных количествах.
– Впредь мы и дальше планируем откликаться на обращения руководства районной больницы. Иначе и не должно быть, – поясняет заместитель директора по идеологической работе Татьяна Конопляник. – Ведь сложившаяся ситуация – проблема общая. И касается она абсолютно всех – от болезни никто не застрахован.
Активное участие в деле обеспечения медиков средствами индивидуальной защиты принимают работники ГУО «Средняя школа № 2 г. Копыля им. Тишки Гартного». Школьный кабинет трудового обучения на протяжении нескольких недель выполняет функцию швейного цеха. В свободное от основной работы время здесь трудятся все – начиная от педагогов и заканчивая техническим персоналом. Работа найдется любому желающему, ведь на счету каждая пара рук.
[caption id="attachment_89537" align="aligncenter" width="840"]
■ В кабинете труда СШ № 2 г. Копыля организована работа по пошиву спецодежды для медиков[/caption]
Коллектив добровольцев уже успел изготовить и передать медикам более 750 пар бахил и около 600 медицинских халатов. Ткань же для пошива изделий регулярно поставляют сами работники районной больницы.
Примечательно, что слова благодарности за свои старания такой благотворительный «подряд» регулярно получает прямо из первых уст – от родителей учащихся, которые работают в системе здравоохранения.
К марафону в помощь медикам недавно подключился директор ЧТУП «Дом продуктов» Юрий Наранович. Он профинансировал почти шесть десятков продуктовых наборов на общую сумму около 500 рублей. В состав подарков для работников районной больницы вошли фрукты, соки и сладости.
– Исходя из немалого жизненного опыта я давно пришел к выводу, что если можешь кому-то помочь, то обязательно нужно это сделать, – считает Юрий Владимирович. – Так и сейчас: обратились – откликнулся. В условиях непростой ситуации нам всем очень важно осознавать значение поддержки тех, кто находится в самом центре событий. Ведь мы помогаем не кому-то чужому, а нашим же медикам, которым, я уверен, оказанные внимание и забота поднимают настроение. А позитивные эмоции докторов только способствуют скорейшему выздоровлению их пациентов.
К всеобщей волне поддержки медиков присоединилось также ООО «Вестагросервис». Компания во главе с ее руководителем Александром Цвирко выделила материальную помощь в размере 1500 рублей на приобретение крупной партии медицинских перчаток, масок и антисептика. Директор ЧУП «РемАвтоГиС» Сергей Гриневецкий вместе с работниками этого предприятия профинансировал покупку продуктовых наборов и антисептика для медиков. Помощь недавно оказали также ЧТУП «Третьяк» (С.А. Третьяк), ЧТУП «Слодэкс» (Е.А. Нарейко) и ИП Минахорян К.Р.
В свою очередь медики ежедневно отправляются на борьбу с опасным заболеванием, даже несмотря на то, что при этом рискуют собственным здоровьем. По-другому нельзя – на кону жизни людей, которые надеются на их помощь.
[caption id="attachment_89538" align="aligncenter" width="840"]
■ Помощь в виде средств индивидуальной защиты очень актуальна[/caption]
– На сегодня больница располагает необходимым количеством средств индивидуальной защиты, используемых при оказании медицинской помощи пациентам. Однако в большинстве случаев такие средства одноразовые, и их запас нужно регулярно пополнять, – комментирует ситуацию главный врач Копыльской ЦРБ Сергей Потейкович. – Поэтому мы очень благодарны, что нас не оставляют один на один с проблемами. Причем помощь приходит разная, и мы признательны каждому. Ведь такая поддержка не просто помогает работать, но и вдохновляет, позволяет более уверенно смотреть в завтрашний день. Приятно осознавать, что наши граждане понимают, насколько сложно сейчас медикам, какой огромной физической и психологической нагрузке они подвергаются.
Копыльский райисполком во главе с председателем Сергеем Пилищиком выражает благодарность организациям, учреждениям, предприятиям, руководителям хозяйств Копыльщины, представителям частного бизнеса, а также просто неравнодушным людям за оказанную в непростой ситуации колоссальную поддержку и всестороннюю помощь медицинским работникам.
Оксана МИХАЙЛОВСКАЯ
Утром и днем облачность увеличится, на большей части территории страны пройдут дожди. Ветер ожидается северо-западный 5-10 м/с, утром и днем - с порывами до 14 м/с, местами - до 15-18 м/с.
Температура воздуха ночью составит 1-5 градусов выше нуля, в отдельных районах будут заморозки до минус 2. Днем - 6-12 градусов тепла, в южных районах - плюс 13-15.
Фото Павла ШЕИНА 
