Новая редакция Жилищного кодекса вступила в силу 1 января этого года. Еще раз остановимся на документе, который призван урегулировать сложные вопросы в жилищных отношениях, а также упростить управление совместным имуществом.
Об отдельных нововведениях — в интервью с начальником отдела ЖКХ, архитектуры и строительства Копыльского райисполкома Мариной КАНОНЧИК.
— Марина Викторовна, одно из самых главных и актуальных изменений — это новый порядок расчета платы за некоторые коммунальные услуги. Расскажите об этом подробнее.
— В отличие от норм, предусмотренных в предыдущей редакции Жилищного кодекса, с 1 января плата за услуги по техническому обслуживанию лифтов, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за электроэнергию на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования (кроме лифтов) взимается из расчета общей площади принадлежащих гражданам жилых помещений, а не из расчета числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Таким образом в праве собственности на объекты совместного домовладения будет справедливо учтен размер доли, которая приходится на жильцов разных по площади квартир.
— Изменения коснулись и формирования накоплений на капремонт…
— Аккумулирование средств, вносимых плательщиками жилищно-коммунальных услуг в качестве будущей платы за капитальный ремонт, осуществлялось и до вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса на специальных счетах, в соответствии с постановлением Совета Министров Беларуси № 571 от 12.06.2014 года. Сейчас же эти средства, а также начисленные проценты за пользование ими стали более защищенными от взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке. Теперь они будут использоваться только для возмещения затрат на капитальный ремонт жилых домов в установленном законодательством порядке.
Нововведения коснулись и самого проведения капремонта. Так, в соответствии с новой редакцией Жилищного кодекса, в процесс планирования работ вовлекаются и потребители. Это значит, что жильцы домов еще на предпроектной стадии могут высказывать пожелания по поводу проводимых работ и мероприятий, в том числе энергоэффективных.
— Правда ли, что согласно новому Жилищному кодексу некоторые арендные квартиры смогут перейти в категорию социальных?
— Да, такая возможность появилась у тех, кто сейчас использует арендное жилье, но имеет право на социальное. Однако это доступно только отдельным категориям граждан. Основные группы — люди, проживающие в квартирах и домах, непригодных для проживания из-за чрезвычайных ситуаций, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территориях других государств, неработающие одинокие инвалиды I и II групп и граждане, имеющие заболевания, при которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире. Исключение составляют только дома-новостройки: в данном случае перевод жилья в социальное будет возможен по заявлению граждан по истечении 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
Конечно, и арендная квартира, и социальная принадлежат государству. Ни одну, ни вторую нельзя продать или унаследовать. Но для социально незащищенных граждан разница очевидна — за социальное жилье не взимается арендная плата.
— Какие нововведения произошли в порядке приема на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— Некоторые белорусы, в том числе и жители Копыльщины, у которых были квартиры в столице, становились на очередь в Минском районе, чтобы построить жилье еще и здесь. Или наоборот. С 1 января это сделать уже нельзя, ведь теперь при постановке на учет в Минске либо в Минском районе учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в Минске и Минском районе. Такие изменения обусловлены необходимостью установления единых подходов в сфере учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как для граждан из числа жителей Минска, так и ближайшего региона.
Кроме того, новая редакция кодекса коснулась и других нюансов порядка учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, правом на внеочередное включение в организации застройщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, теперь наделяют ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий, указанных в Законе «О ветеранах».
Решен с 1 января и вопрос с нормой площади для тех, кто нуждается в улучшении жилья. Так, уточнен состав площадей помещений, включаемых в общую жилплощадь. До 1 января он слагался из суммы жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме пола балконов и лоджий. С нового года исключение составят также площади террас и неотапливаемых помещений.
— В новой редакции Жилищного кодекса нашла отражение и система мер по социальной поддержке инвалидов?
— Да, отныне гражданам, получившим инвалидность, связанную с нарушением опорно-двигательного аппарата, в период владения и пользования государственным жилищным фондом, в случае, если их многоквартирный дом по техническим причинам не может быть обустроен соответствующим образом, должны подыскать такой вариант жилья, который будет соответствовать их физическому состоянию — то есть обеспечит безбарьерный доступ в квартиру.
— Прокомментируйте, пожалуйста, изменения, касающиеся проживания в общежитиях.
— Для лиц, которые воспитывались в детских интернатах, новой редакцией Жилищного кодекса предусмотрено первоочередное право на получение комнаты в общежитиях. Такая же привилегия появилась и у совершеннолетних детей, чьи родители живут в домах для ветеранов, престарелых и инвалидов. В число тех, кто может претендовать на место в общежитии в первоочередном порядке, с 1 января включены также граждане Беларуси, которые получили положительную характеристику после прохождения срочной военной службы. Вместе с тем новый документ заставит людей ценить право жить в общежитии. Ведь тот, кто устраивает здесь дебоши или другим образом мешает жизни жильцов, будет выселен по требованию нанимателя. Правда, при условии, что этот гражданин уже три раза привлекается к административной ответственности за подобные проступки.
КСТАТИ
В связи со вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко подписал Указ № 121 от 7 апреля 2020 года «О жилищных отношениях».
Документ дает возможность продавать заселенные государственные одноквартирные жилые дома (или квартиры в блокированных домах) в собственность нанимателям этих жилых помещений по оценочной стоимости, если жилье было предоставлено для постоянного проживания до 1 апреля 2014 г. Это касается помещений, которые признаны не соответствующими техническим и санитарным требованиям. При этом одним из условий такой продажи является обязанность покупателей по ремонту (или реконструкции) этих домов для приведения их в пригодное для жизни состояние.
Указом предусмотрен перевод арендных квартир в новостройках, предоставляемых лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в состав жилых помещений социального пользования по заявлению этих лиц, без учета трехлетнего срока с даты приемки дома в эксплуатацию.
Также в Указе прописано, что средства, поступающие от приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда, зачисляются в местный бюджет и используются не только на строительство, но и на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений.
Помимо этого, внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь № 237 от 13 июня 2018 г. «О распоряжении государственным жилищным фондом». Согласно данному Указу, незаселенные жилые дома, квартиры, не востребованные в течение шести месяцев подряд и более, в том числе признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, ремонт (реконструкция) которых экономически нецелесообразен, могут быть проданы без проведения аукциона:
— гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — по оценочной стоимости;
— гражданам из числа собственников квартир, расположенных в блокированных домах, — по рыночной стоимости.
Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, такое жилье может быть продано на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости.
Информация о наличии жилых помещений, подлежащих продаже, размещена на официальном сайте Копыльского райисполкома www.kopyl.gov.by.
Оксана МИХАЙЛОВСКАЯ
По словам главы государства, расслабляться пока нельзя, но имеющиеся данные свидетельствуют о том, что обстановка постепенно улучшается. "Я вижу информацию, контролирую, но ни в коем случае нельзя расслабляться. Надо до конца пройти этот путь и доказать всем, особенно у нас в стране, - сказал Александр Лукашенко. - Нам надо бороться за жизнь людей. Надо держаться изо всех сил и спасать людей, потому что останется один показатель - смертность".
"Но ни в коем случае не расслабляться. Надо ориентировать наших врачей. Они молодцы, да и Министерство здравоохранения хорошо организует эту работу. А главное, что вы изучаете каждодневный опыт. Хотелось бы, чтобы вы выдержали это. Наверное, пока мы окончательно не уйдем от этого, месяц нам еще придется барахтаться. Конечно, не тот уровень уже, легче немножко стало, но не расслабляться", - заявил белорусский лидер.
Глава государства в частности отметил, что особенно в Витебске и Минске, которые первыми столкнулись с вирусной проблемой, заболеваемость уже идет на спад: "Побывали вы в Витебске. Мы вышли на плато и видим, что пошли на спад. Минск, Витебск - они раньше, особенно Витебск, вошли в эту проблему, и они уже выходят. Вы видите, что места освобождаются. Там, где мы резервировали онкологические, гинекологические койки, еще какие-то, они нам не нужны, их надо выводить, зачищать, вымывать".
Президент отметил, что, например, соответствующие процессы в Минске от его имени контролирует председатель Совета Республики Национального собрания Наталья Кочанова. Как докладывают главе государства, в столице ситуация стабилизировалась. "Мы не видим роста в Минске сейчас. Это счастье. Даже уже в минус пошли. Это хорошо. Тоже надо освобождать больницы, которые мы заранее готовили на всякий случай, чтобы у нас были койки в запасе. Надо понимать, что у нас же онкологические операции. Пусть не сложные, не тяжелые, но отложенные. Поэтому надо срочно возвращать эти больницы онкобольным. То же самое и другие больницы, которые должны заниматься лечением других болезней", - сказал Президент.
Он отметил, что в стране избрали верную стратегию уделять приоритетное внимание лечению пневмоний, независимо от вызвавших их причин, а не только коронавирусных: "Это была правильная стратегия. И мы сегодня видим, что эти пневмонии, слава богу, пошли вниз".
Александр Лукашенко также обратил внимание, что эпидемиологическая обстановка в мире в целом влияет и на экономическое развитие, производственные цепочки, порождает социальные вопросы, и в этом плане необходимо принимать решения на государственном уровне. "Мне надо это все объединять, сопоставлять, связывать и управлять страной и обществом. Поэтому если будут какие-то ваши рекомендации для меня в этом плане, я готов их выслушать", - добавил он. 
Женщина с ноября 2018 года по ноябрь 2019-го на территории Минска и Минской области под предлогом получения займа на развитие строительного бизнеса своего супруга и покупку стройматериалов взяла в долг у своих знакомых значительные суммы денег.
Она изначально не намеревалась выполнять принимаемые на себя обязательства, при этом убеждала потерпевших в том, что вернет средства своевременно. Обвиняемая скрывала, что ее супруг не был зарегистрирован в качестве предпринимателя и не занимался коммерческой деятельностью. Умолчала также о своем неблагополучном финансовом положении и многочисленных неисполненных денежных обязательствах.
Всего от противоправных действий жительницы Копыльского района пострадали девять человек.
Ранее женщина уже была судима. Уголовное дело по этим фактам прокуратура Минской области направила в суд Копыльского района. 
Из-за эпидемиологической ситуации в текущем году торжественные мероприятия «Последний звонок» состоятся только для учащихся девятых и одиннадцатых классов. В 2019/2020 учебном году 274 учащихся получают базовое образование и 119 – общее среднее образование. Претендентами на награждение золотыми и серебряными медалями являются 16 учащихся и 20 – на вручение свидетельства с отличием.
Выпускные экзамены для учеников 9-х и 11-х классов пройдут с 1 по 9 июня. Девятиклассники, как обычно, будут сдавать русский и белорусский языки, математику. Выпускники 11-х классов – два письменных экзамена: русский или белорусский язык (по выбору) и математику. Кроме того, им нужно будет сдать два устных экзамена – по иностранному языку и истории Беларуси.
Торжественные акты вручения аттестатов об общем среднем образовании состоятся на праздничных выпускных вечерах 11 июня 2020 года.
Татьяна БОХАН 
