Собственные средства населения остаются основным источником финансирования строительства. Их доля выросла с 64% в 2024 году до 66% в 2025-м на фоне роста реальных доходов.
Объем кредитования физических лиц на покупку и строительство недвижимости сократился на 7% за год — до 3,6 млрд рублей. Это связано с постепенным ростом процентных ставок по таким займам. Задолженность белорусов по жилищным кредитам на 1 января 2026 года составила 18 млрд рублей, увеличившись за год на 12%.
Количество сделок купли-продажи жилья в 2025 году превысило 94 тысячи, что на 4% меньше рекордного 2024-го, но остается вторым результатом за последние 20 лет. В структуре сделок снизилась доля квартир, но выросла доля одноквартирных домов и садовых домиков.
Наибольшее число покупок по-прежнему совершается в Минске и Минской области. Однако активность в столице уменьшилась на 18%: из-за недостатка доступных вариантов часть покупателей сместилась на рынок пригорода. В других регионах значительных изменений не зафиксировано.
Средняя цена квадратного метра выросла по сравнению с 2024 годом на 5% (на вторичном рынке — на 5%, на первичном — не изменилась). При этом ценовая доступность жилья улучшилась: соотношение стоимости 1 кв. метра к средней зарплате снизилось с 1,4 до 1,2.
Отмечается, что потребительский спрос сохраняется на исторически высоком уровне, чему способствуют рост доходов, курсовые условия и относительная доступность кредитов. Обеспеченность населения жильем демонстрирует положительную динамику при целевом ориентире в 33 кв. метра на человека к 2030 году.
Комментарии