За прошедшие годы подходы к предоставлению таких «лакомых» помещений неоднократно менялись. Тема арендного жилья периодически поднималась и активно обсуждалась на государственном уровне. Последние нововведения появились совсем недавно: Президент Беларуси Александр Лукашенко 27 января 2025 года подписал Указ № 38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья», призванный усовершенствовать вопросы государственной поддержки при улучшении жилищных условий.
Дело не только в социальном аспекте – строительство арендного жилья способствует привлечению молодых специалистов в такие малые города, как, к примеру, Копыль. Кроме того, данная мера призвана более эффективно решать вопросы трудовой миграции в целом, закреплять работников на предприятиях. При этом особое внимание уделяется решению кадрового вопроса на селе.
А что на Копыльщине?
Как пояснил начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Андрей Флорьянович, сейчас в районе числится 403 жилых помещения, включенных в состав арендного жилья. Из них в многоквартирных и блокированных жилых домах – 298, в одноквартирных – 105. Основными балансодержателями арендного жилья коммунального жилищного фонда в районе являются Копыльское ЖКХ, КСУП «Докторовичи». Также арендное жилье имеется в СХФ «Рудное», филиале «Автомобильный парк № 21» ОАО «Миноблавтотранс», Копыльском филиале ОАО «Слуцкий сыродельный комбинат», УЗ «Копыльская ЦРБ», а также управлении по образованию, спорту и туризму райисполкома.
Как показывает практика, не вся арендная жилплощадь одинаково востребована. В сельской местности такие помещения спросом пользуются не везде, что порой приводит к обветшанию пустующих домовладений. Что касается города, то здесь, конечно, ситуация иная. Арендные квадратные метры в Копыле простаивают редко. Обычно, как только одни жильцы съезжают, желающие обосноваться на освободившейся жилплощади находятся очень быстро.
Темпы заселения зависят от ряда факторов. Зачастую помещения перед встречей новоселов нуждаются в ремонте. И здесь свою отрицательную роль играет отношение к предоставленным в пользование арендным помещениям. Отдельные недобросовестные жильцы оставляют после себя квартиры и дома в состоянии, непригодном для дальнейшего проживания: мол, не мое – не жалко. И в таких случаях, и в ситуациях, когда косметический ремонт требуется по другим причинам, рассматривается вопрос о целесообразности его проведения в данном жилом помещении, составляется смета, в Миноблисполком направляется ходатайство о выделении денежных средств. Как правило, такие вопросы решаются положительно. Практикуется и другой вариант: если потенциальный арендатор берет на себя оплату ремонта, впоследствии какое-то время с него не взимается плата за проживание.
Кому положено и где найти информацию?
Претендовать на арендное жилье может, по сути, любой желающий, у которого нет в собственности метров. Однако у отдельных граждан есть преимущества. Так, первоочередное право на получение арендного жилья имеют военнослужащие, молодые специалисты и так называемые целевики, ученые, работники культуры, а также некоторые другие категории.
Как только появляется вакантное арендное жилье, предложение размещается на сайте райисполкома. Свое желание занять пустующую квартиру или дом граждане выражают путем подачи заявления. Если претендентов обосноваться на арендных квадратных метрах несколько, то в приоритете оказывается тот, кто первый подал заявление. Кроме того, учитывается, относится ли заявитель к какой-либо из льготных категорий, а также состоит ли на учете нуждающихся. Арендную квартиру могут предоставить и лицам, не состоящим на таком учете, но их заявления рассматривают в случае отсутствия очередников.
Еще один нюанс. Обычно за кандидата на заселение на арендные площади ходатайствует организация или предприятие, но можно попытать удачу и самостоятельно. Однако нужно понимать, что первоочередным правом воспользуется все-таки специалист, заручившийся ходатайством работодателя.
Как нововведение работает на практике?
Указ вступает в силу 30 апреля 2025 года. Но в районе уже проводится работа по уточнению информации о специалистах, нуждающихся в получении арендного жилья. В организации, учреждения и предприятия направлены письма-запросы на получение соответствующей информации.
Как планируется, в первую очередь арендное жилье будет предоставляться тем специалистам, в которых район ощущает острую нехватку. При этом одним из условий будет предоставление арендного жилья на период трудовых отношений.
В ТЕМУ
Арендное жилье – жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам во временное владение на условиях договора найма. Плата за пользование такой жилплощадью, как правило, существенно ниже, чем при съеме.
Термин арендное жилье появился в обиходе белорусов более 10 лет назад с принятием Указа Президента № 512. Цель была создать альтернативу для тех, кто снимает квартиры, а заодно пополнить бюджет. Массовое строительство арендного жилья в Беларуси началось в 2013 году.
Комментарии