На очередной прямой линии, которая прошла в начале октября, на вопросы жителей Копыльского района отвечала начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Марина Викторовна КОНОНЧИК.
Житель г. Копыля В. А. СЕРДЮКОВ интересовался, как приватизировать квартиру?
М. В. КОНОНЧИК: «Если Вы решили приватизировать государственную квартиру, то для начала Вам необходимо обратиться в КУП «Копыльское ЖКХ» (дом 43 по ул. Пролетарской находится на балансе КУП «Копыльское ЖКХ») со всеми совершеннолетними членами семьи, зарегистрированными в этой квартире, и подать заявление на приватизацию. Вместе с заявлением нужно предоставить: паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей); договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда; именные чеки «Жилье» (если есть) с выпиской из чекового счета; справку-характеристику из БТИ (на ее основании будут рассчитывать стоимость приватизации квартиры). Если Вы относитесь к гражданам, которые имеют право на льготы, нужно предоставить документы, подтверждающие это.
Далее в течение месяца Ваше заявление рассматривается. За это время оценивается стоимость квартиры и готовится договор о приватизации. В случае принятия положительного решения Вы уплачиваете стоимость квартиры, которая может оплачиваться в рассрочку до 40 лет при условии внесения не менее 10% стоимости жилья. После того, как Вы внесли определенную сумму, необходимо заверить договор приватизации у нотариуса и зарегистрировать в БТИ. После этого Вы получаете свидетельство о госрегистрации права собственности и технический паспорт на жилое помещение. На этом процесс приватизации заканчивается».
Копылянка Надежда ТКАЧУК задала вопрос: «Правда ли, что неприватизированные квартиры перейдут в разряд коммерческого жилфонда?»
М. В. КОНОНЧИК: «Что касается перевода жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья, то соответствующего нормативного правового акта на этот счет пока нет. Однако по словам министра ЖКХ, проект такого документа в виде Указа Президента Республики Беларусь уже готовится и в нем предусмотрено, что в течение года с момента принятия этого документа гражданин имеет право на приватизацию соответствующего вида жилья. Если гражданин отказывается или по каким-то причинам не может приватизировать, то это жилье переводится в разряд арендного, то есть жилья коммерческого использования. Однако не исключено, что содержащиеся в данном проекте условия перевода неприватизированных жилых помещений в разряд другого жилья еще могут несколько раз поменяться».
С. А. Гурбан из г. Копыля интересовался вопросом о предоставлении льготного кредита на строительство индивидуального жилого дома.
М. В. КОНОНЧИК: «Во-первых, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 (в редакции Указа от 30 мая 2013 г. № 246) льготные кредиты предоставляются на строительство (реконструкцию) жилых помещений при наличии проекта (серии) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2013 г. №19.
Во-вторых, льготные кредиты предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным Копыльским районным исполнительным комитетом. При этом Указом № 13 установлено ограничение для утверждения граждан в списки на получение льготных кредитов в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год. Так, годовой лимит льготных кредитных ресурсов, направляемых на индивидуальное строительство Минской области, составляет 200,5 млрд рублей, который использован в полном объеме. В связи с этим Копыльский райисполком неправомочен утверждать граждан в списки на льготное кредитование».
А. В. БУБНОВСКАЯ, аг. Быстрица: «В настоящее время в средствах массовой информации появилось много сообщений об арендном жилье. Есть ли такое жилье в г. Копыле? Как его можно получить и на каких условиях?
М. В. КОНОНЧИК: «Условия предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования или, как его называют в народе, арендного жилья, установлены Указом Президента Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда».
Указом № 512 было поручено принять меры по созданию фонда жилых помещений коммерческого использования из числа свободных (освободившихся) жилых помещений государственного жилищного фонда (квартир, комнат) для последующего предоставления их гражданам за плату во временное владение и пользование. Такой фонд в г. Копыле сформирован из числа освобождающихся жилых помещений государственного коммунального жилищного фонда. Правда, фонд пока небольшой, всего 4 жилых помещения, которые предоставлены гражданам за плату во временное владение и пользование. Право формирования такого фонда предоставлено также и другим государственным органам и государственным организациям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.
Информация о наличии таких жилых помещений и о сроке обращения за их предоставлением размещается в районной газете «Слава працы» и на официальном сайте Копыльского райисполкома www.коруl.gоv.bу. По истечении указанного в извещении срока граждане вправе обратиться в райисполком с письменным заявлением о предоставлении конкретного жилого помещения из числа размещенных в газете, на сайте. Следует отметить, что жилые помещения коммерческого использования в соответствии с Указом № 512 предоставляются как гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящим на таком учете. Но преимущественное право на получение таких жилых помещений имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет.
Что касается размера оплаты за пользование жилыми помещениями коммерческого использования, то в г. Копыле стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения составляет 10 400 рублей в месяц (при базовой величине 130 тыс. руб.). Если Вы желаете получить жилое помещение коммерческого использования, то советуем регулярно просматривать районную газету «Слава працы» или сайт Копыльского райисполкома».
Жители ул. Центральной д. Черногубово: «В ближайшее время по нашей улице планируется провести газопровод, и тогда в индивидуальные дома можно будет провести газ. Мы, жители улицы, в основном пенсионеры. Сможем ли мы получить льготный кредит на газоснабжение жилых домов и на каких условиях?»
М. В. КОНОНЧИК: «Порядок предоставления гражданам льготных кредитов на газификацию природным газом жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, установлен Положением о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда, разработанным в соответствии с Указом Президента от 2 июня 2006 г. № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан». Указанные кредиты предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, в т. ч. нетрудоспособным (пенсионерам и другим категориям). Списки утверждаются решением райисполкома с соблюдением очередности в соответствии с датой обращения гражданина.
Льготные кредиты предоставляются ОАО «Беларусбанк» сроком до 2 лет с уплатой процентной ставки в размере 3% годовых. Конкретный размер льготного кредита определяется при заключении кредитного договора с собственником жилого помещения исходя из величины его доходов и стоимости работы согласно перечню затрат и договору подряда на их выполнение. Предоставление льготных кредитов нетрудоспособным гражданам осуществляется при наличии договоров поручительства. Прием заявлений на газификацию жилых помещений осуществляется в отделе жилищно-коммунального хозяйства райисполкома».
С. А. Шидловский, г. Копыль, задал вопрос: «Слышал, что выдают кредиты на ремонт старых домов. Как можно получить такой кредит?»
М. В. КОНОНЧИК: «Вероятно, речь идет о льготных кредитах на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, предоставление которых регламентировано Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №75. Для того, чтобы иметь возможность получить льготный кредит на вышеуказанные цели, необходимо быть собственником жилого помещения. В исключительном случае (если собственник жилого помещения не осуществляет трудовую деятельность) законодательством предусмотрена возможность предоставления льготного кредита члену семьи собственника, совместно с ним проживающему и соответствующему остальным требованиям законодательства о предоставлении льготного кредита, являющемуся трудоспособным гражданином. Исключение составляют граждане, достигшие возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, но продолжающие трудовую деятельность. Такой категории граждан льготный кредит предоставляется только при обеспечении поручительства; он должен постоянно проживать и работать в своем населенном пункте (с численностью населения до 20 тысяч человек), иметь среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи, не превышающий двукратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (на сегодня — 3 191 960 рублей), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления.
Максимальный размер льготного кредита - 90% от стоимости затрат, определенных проектно-сметной документацией, не превышающий трехсоткратный размер базовой величины, действующий на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования. Льготные кредиты предоставляются сроком до 10 лет под 3% годовых в белорусских рублях в безналичной форме путем открытия кредитной линии.
Для подачи заявления на получение льготного кредита необходимо обратиться в службу «Одно окно» Копыльского райисполкома. К заявлению предоставить: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; проектно-сметную документацию; сведения о совокупном доходе семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов; документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации на земельный участок и капитальное строение)».
Копылянка Е. А. Зеневич: «Я, как мать-одиночка, состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на строительство квартиры в составе жилищного кооператива. Есть ли у меня какие-либо льготы при строительстве жилья?»
М. В. КОНОНЧИК: «Нет. Никаких льгот при строительстве жилья у матерей-одиночек нет».
Светлана из г. Копыля: «В 2006 году я с составом семьи 3 человека (сама, муж, сын) получила льготный кредит на строительство однокомнатной квартиры в ЖСК «Молодость-строй». Состоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в райисполкоме, так как общая площадь жилого помещения менее 15 кв. метров на человека. Получим ли мы и в каком размере льготный кредит на строительство двухкомнатной квартиры в новом ЖСК?»
М. В. КОНОНЧИК: «Нет, льготный кредит Вы уже не получите. Так как с 1 июня 2013 года предоставление льготных кредитов и одноразовых субсидий осуществляется с соблюдением принципа одноразовости получения государственной поддержки.
Льготные кредиты и субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам: уже получившим льготный кредит после 1 января 2004 г. либо до указанной даты, но не выплатившим его; уже получившим одноразовую субсидию; являющимся членами семей граждан, получивших льготный кредит и (или) одноразовую субсидию, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет, являющихся членами семьи кредитополучателя)».
А. С. ЧИБИСОВА, Копыльский район: «Я являюсь сиротой, состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на получение социального жилья под номером 62. Получу ли я квартиру в доме, который строится по ул. Партизанской?»
М. В. КОНОНЧИК: «В настоящее время в г. Копыле по ул. Партизанской ведется строительство 16-квартирного жилого дома социального пользования по государственной программе «Социальное жилье». После ввода дома в эксплуатацию квартиры будут предоставлены гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющим право на предоставление жилых помещений социального пользования, в порядке очередности исходя из даты постановки данной категории. Учитывая, что строится 16 квартир, а Ваш номер очереди 62, думаю, что в данном доме предоставить Вам квартиру не представляется возможным».
Жильцы дома №37 по ул. Партизанской обратились по вопросу благоустройства придомовой территории.
М. В. КОНОНЧИК: «В настоящее время в целях повышения уровня благоустройства проводится комплекс мероприятий по приведению в надлежащее санитарно-техническое и эстетическое состояние придомовых территорий жилых домов 2, 4, 6 по ул. Богдановича и 37, 39 по ул. Партизанской. Работы, предусмотренные проектно-сметной документацией, будут выполнены в полном объеме и установленные сроки, устройство тротуарной плитки, бортов, отмостки и др. будет выполнено в течение октября 2013 года».
Подготовила Мария ШЕИНА
Комментарии