(Продолжение. Начало в №№10, 12).
Объекты относятся к зданиям и сооружениям на основании Постановления Министерства экономики Республики Беларусь №161 от 30.09.2011 г. «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь», вступившего в силу с 1 января 2012 г.
Здания, сооружения и передаточные устройства, соответствующие шифрам 1, 2 и 3, с 2012 года будут облагаться налогом на недвижимость.
С 1 января 2012 г. также уточнен перечень объектов недвижимого имущества, которые
не относятся к объектам обложения налогом на недвижимость, в частности, это касается зданий, сооружений жилищного строительства. С 2012 года установлено, что объекты жилищного строительства не являются объектами обложения налогом на недвижимость, за исключением встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной нежилой части дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой (сметной документацией) (подп. 2.2 ст. 185 НК). Аналогичная норма предусмотрена и в отношении земельного налога. Земельный участок, выделенный для строительства жилого дома, на период строительства земельным налогом не облагается, а в части встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений земельный налог исчисляется.
Уточнено, что с 2012 года не облагаются налогом на недвижимость объекты незавершенного строительства в части строительства, осуществляемого собственными силами.
В 2012 году состав действующих льгот по налогу на недвижимость не изменился, но добавлены новые льготы и внесены уточнения в действующие.
В целях реализации политики увеличения эффективности использования находящегося на балансе организации недвижимого имущества в НК внесены
следующие нормы. С 2012 года независимо от наличия нового строительства налог в части объектов сверхнормативного незавершенного строительства взимается по ставке 2% (ст. 188 НК).
Земельные участки, занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, с 2012 года облагаются по ставке, увеличенной в два раза.
С 2012 года исчисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога по ставкам, увеличенным (уменьшенным) согласно решениям местных Советов депутатов, производятся
с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение. Таким образом, с 2012 года устанавливаются увеличенные или уменьшенные решениями местных Советов депутатов ставки, принятые до 1 января 2012 г.
Изменены срок представления налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость и срок уплаты данного налога (п. 10, 11 ст. 189 НК): декларация представляется в налоговые органы не позднее 20 марта текущего года, а уплата производится не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала. На основании этого из НК исключен срок подачи налоговой декларации (расчета) с внесенными изменениями и дополнениями в связи с произведенной переоценкой.
Комментарии