Три дела о выселении граждан из квартир государственного арендного жилищного фонда выиграло КУП «Копыльское ЖКХ» в суде в феврале, июне и октябре 2023 года по процессам, инициированным расчетным центром предприятия.
В интервью начальник центра Светлана Русакович разъясняет, как и за что можно лишиться жилья.
– Светлана Владимировна, поясните, как работают специалисты расчетного центра с должниками?
– В первую очередь, мы стремимся достучаться до каждого потребителя ЖКУ, разъяснить, что квартплату в соответствии с действующим законодательством, необходимо вносить своевременно: за истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Просрочка или внесение денег не в полном объеме влекут за собой начисление пени, рост долгов собственника или нанимателя жилого помещения. Для граждан, имеющих электронную почту, организована рассылка извещений на адреса плательщиков, а также доставка по месту жительства. Кроме того, специалисты расчетного центра проводят беседы с должниками, в ходе которых выясняют причины образования задолженности.
– Если не помогает разъяснительная работа?
– В таком случае должникам направляют письменные предупреждения, которые доставляют в почтовые ящики вместе с платежным документом (важно, что неполучение извещений не освобождает от внесения платы за ЖКУ) либо заказными письмами. Должников обзванивают, посылают смс-оповещения. Однако находятся личности, игнорирующие предупреждения, зачастую не проживающие по месту регистрации или ведущие асоциальный образ жизни.
Если должник не вносит плату три месяца и дольше, мы обращаемся к нотариусу за оформлением исполнительной надписи. Далее направляем ее в отдел принудительного исполнения. Удержания по исполнительному документу производят из любого источника получения дохода: зарплаты, пенсии, стипендии. Наличие исполнительной надписи может повлиять на блокировку мобильной связи, интернета, телевидения, препятствовать выезду за границу, управлению транспортным средством, запретить выдачу денежных средств, почтовых отправлений, посылок, отправлений ускоренной почты с товарными вложениями и т.д., причитающихся должнику – РУП «Белпочта», «Европочта». В среднем за месяц специалист по коммунальным расчетам оформляет более 40 исполнительных надписей.
– Всегда ли граждане согласны с действиями специалистов расчетного центра?
– К сожалению, граждане, «обидевшиеся» на законные требования заплатить по счетам, зачастую жалуются на специалистов предприятия. В ход идут отговорки о неполучении жировок, незнании о необходимости перезаключения договоров в случае смерти предыдущего владельца… Возникает только один логичный вопрос: если жильцы фактически получают услуги, почему считают, что они для них бесплатные?
Справочно
Расчетный центр КУП «Копыльское ЖКХ» начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в г. Копыле и Копыльском районе. Специалисты расчетного центра ведут 13 150 лицевых счетов. Здесь на должном уровне организована работа с должниками, включая взыскание установленных платежей в принудительном порядке.
– Как вы работаете с особо злостными неплательщиками?
– К сожалению, бывают и такие. Тогда в отношении особо злостных неплательщиков, проживающих в квартирах государственного жилищного фонда (арендное жилье, помещения в общежитиях), мы собираем пакет документов, подтверждающих, что с должниками проведена исчерпывающая работа, тем не менее, они продолжают уклоняться от внесения квартплаты. После этого наше предприятие вправе обратиться в суд с исками о выселении. Так, с января текущего года вместе с юрисконсультом и специалистом по коммунальным расчетам мы вели кропотливую работу, собирая документы в отношении граждан, проживающих в арендном жилье, злостно уклонявшихся от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
– Какое продолжение имело это дело?
– Судебные заседания по этим делам были «многосерийными»: суд тщательно исследовал и взвешивал все обстоятельства и только в марте, июне, октябре 2023 года вынес окончательные решения. В отношении двух граждан принято решение об их выселении без предоставления другого жилого помещения, в отношении третьего неплательщика – об утрате права владения и пользования жилым помещением. До конца текущего года планируется подать еще два исковых заявления в отношении подобных граждан о выселении из занимаемых арендных жилых помещений.
– За квартиры отдельные граждане не только не платят – они превращают их в притоны. Как вы действуете в подобных ситуациях?
– Действительно, подобное жилье становится головной болью для соседей. Сказать, что там грязно, это ничего не сказать. Шум в любое время суток, антисанитария, вонь – обычные приметы таких запущенных и, по сути, бесхозных жилищ. Если они по решению суда переходят во вторичный государственный жилой фонд, для приведения их в надлежащее состояние предстоит провести трудоемкий и дорогостоящий ремонт. Ведь замене подлежит все – от электрики и сантехники до полов, окон и дверей. Поэтому хочется напомнить нашим гражданам: есть крыша над головой, в квартире тепло, из крана течет горячая вода, работает канализация, есть свет и газ – цените это! И платите за эти привычные блага вовремя, подтверждая свою бытовую и юридическую культуру.
Диана ТКАЧЕНКО
Фото Натальи ДАВЫДЕНКО
Комментарии