Требования о признании права собственности на долю в объекте недвижимости в судебном порядке могут быть удовлетворены по требованиям граждан только при предоставлении достаточных и достоверных доказательств достигнутой договоренности о создании общей долевой собственности.
При этом необходимо отметить, что к правоотношениям между супругами применяются положения брачно-семейного законодательства, которое предусматривает презумпцию равенства прав супругов в отношении их общего имущества. Частью 1 ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье определено, что супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, относящимся к общей совместной собственности, независимо от того, на чье имя оформлено право собственности или кем из супругов оно приобретено.
В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 390 Гражданского кодекса Республики Беларусь договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Из этого следует, что право общей собственности на имущество возникает в силу закона либо договора. При отсутствии гражданско-правового договора между сторонами в отношении правового режима реконструированного и вновь созданного имущества у суда не имеется правовых оснований относить это имущество к общей долевой собственности и, соответственно, определять доли истцов и ответчика.
Татьяна ЛЕГЧИНА,
старший прокурор отдела прокуратуры Минской области, младший советник юстиции
Комментарии